Úttekt á leiguhúsnæði
Í Igloo-appinu eða á vefnum skráir þú ástand leiguhúsnæðis við upphaf og lok leigu. Við leiðum þig í gegnum hvert rými svo ekkert gleymist.
- Uppfyllir kröfur 69. gr. húsaleigulaga um úttekt
- Leigusali, leigutaki og úttektaraðili, ef hann er kallaður til, undirrita rafrænt
- Við sendum undirritaða skýrsluna til HMS svo hægt sé að skrá samninginn
Einfaldar úttektir við upphaf og lok leigu
Skráið ástand húsnæðisins saman svo ekkert sé um að deila þegar leigutímanum lýkur.
Hvað segja húsaleigulög?
XIV. kafli húsaleigulaga nr. 36/1994 fjallar um úttekt leiguhúsnæðis. Igloo tekur á hverju skrefi.
- 69. gr.
Úttekt við upphaf og lok leigu
Leigusali og leigutaki gera úttekt á húsnæðinu, þar á meðal brunavörnum, við gerð leigusamnings og við lok leigutíma.
Með Igloo: Igloo heldur utan um bæði innflutnings- og útflutningsskýrslu. Brunavarnir eru skráðar í leigusamningnum sjálfum.
- 69. gr.
Óháður úttektaraðili ef annar aðilinn óskar þess
Óski annar aðilinn þess annast óháður úttektaraðili úttektina. Aðilar koma sér saman um hann og skipta kostnaðinum jafnt, nema þeir semji um annað.
Með Igloo: Bætið úttektaraðilanum við skýrsluna og hann undirritar hana með ykkur.
- 71. gr.
Ítarleg lýsing á húsnæðinu
Annist óháður úttektaraðili úttektina skal hann skrá á úttektaryfirlýsingu sem ítarlegasta lýsingu á húsnæðinu og ástandi þess og geta fylgifjár, dagsetningar leigusamnings og aðila hans.
Með Igloo: Farið yfir hvert rými, tæki og húsgögn, mæla og lykla og bætið við myndum jafnóðum.
- 72. gr.
Undirritun allra aðila
Úttektaryfirlýsing úttektaraðila er undirrituð af aðilum leigusamnings og úttektaraðilanum og heldur hver þeirra einu eintaki. Úttektin er lögð til grundvallar ef ágreiningur verður um bótaskyldu við skil húsnæðisins.
Með Igloo: Allir aðilar undirrita rafrænt og við sendum skýrsluna til HMS.
Af hverju skipta úttektir máli?
Úttekt verndar bæði leigusala og leigutaka með því að skrá ástand húsnæðisins skýrt við upphaf og lok leigu.
Þegar þið eruð sammála um ástandið frá upphafi er minni hætta á misskilningi, kröfur í tryggingarfé byggja á staðreyndum og báðir aðilar sitja við sama borð.
Algengar spurningar um úttekt
Er skylt að gera úttekt á leiguhúsnæði?
Já. Samkvæmt 69. gr. húsaleigulaga skulu leigusali og leigutaki gera úttekt á ástandi húsnæðisins, þar á meðal brunavörnum, við gerð leigusamnings og við lok leigutíma. Niðurstöður úttektar við gerð samningsins eru skráðar í leigusamninginn.
Er hægt að gera úttektina rafrænt?
Já. Í Igloo gerið þið úttektina saman í appinu eða á vefnum, allir aðilar undirrita rafrænt og við sendum skýrsluna til HMS.
Hver greiðir fyrir óháðan úttektaraðila?
Óski annar aðilinn eftir óháðum úttektaraðila við upphaf eða lok leigu skiptist kostnaðurinn jafnt á milli leigusala og leigutaka. Sé óskað eftir úttekt í öðrum tilvikum greiðir sá sem óskar hennar. Í báðum tilvikum er ykkur heimilt að semja um aðra skiptingu.
Hvað ef leigusali og leigutaki eru ósammála?
Undirrituð úttekt er lögð til grundvallar ef ágreiningur verður um bótaskyldu leigutaka við skil húsnæðisins. Ágreiningi um úttektina sjálfa má vísa til kærunefndar húsamála.