Suðurlandsbraut 6

Bjart 180m² skrifstofuhúsnæði með útsýni yfir Esjuna ( 2 og 3 hæð )

Fjölhæft 180 m² skrifstofuhúsnæði á annari og þriðju hæð við Suðurlandsbraut 6, Reykjavík 108. Björt eining sem bíður upp á grípandi útsýni yfir Esjuna og Laugardalinn sem er kjörinn staður fyrir ýmsa viðskiptastarfsemi. Bæði önnur og þriðja hæð eru lausar og eru 90 fm hvor. Hæð nr. 2 er tilbúin til útleigu en sú á 3 hæð er enþá í vinnslu og mætti laga hana að þörfum leigjanda.

• Sveigjanlegt skipulag: Aðlögunarhæft opið rými fyrir fjölbreyttar þarfir.
• Víðfemt útsýni: Njótið víðáttumikils útsýnis yfir Esjuna og Laugardalinn.
• Fullbúið eldhús: Með ísskáp og uppþvottavél
• Innifalin rekstrargjöld: Hiti, rafmagn og hússjóður eru innifalin.
• Gæludýravæn stefna: hundar og kettir velkomnir, önnur dýr skv. samtali.

Skipulag Þetta 90 m² hver hæð er fyrst og fremst opið rými á annari hæð fyrir utan eitt 10 m² herbergi án glugga og 5 m² baðherbergi með sturtu. Rýmið er snyrtilegt og bjart. Hiti í gólfum.

Tæki Rúmgott eldhúsið er búið ísskáp og uppþvottavél.

Húsnæði og þægindi Staðsett á annarri hæð, það er stigi í húsinu en ekki lyfta eins og er.

Fjármál og skilmálar Leiga er 550.000 ISK á mánuði. Heildargreiðsla við innflutning upp á 1.650.000 ISK felur í sér leigu fyrsta mánaðar og 1100.000 ISK tryggingu, sem jafngildir tveggja mánaða leigu. Lágmarks leigutími er 12 mánuðir. Hiti, rafmagn og hússjóður eru innifalin; internet er á ábyrgð leigjanda. Reykingar eru ekki leyfðar. Gæludýr, þar á meðal hundar, kettir, fiskar, fuglar og nagdýr, eru leyfð. Laust frá 1 júní 2026.

Nágrenni og tengingar Staðsett á Suðurlandsbraut 6, í póstnúmeri 108 í Reykjavík.

Jasna powierzchnia biurowa 180m² z widokiem na Esję (2 i 3 piętro)

Wszechstronna powierzchnia biurowa o powierzchni 180 m² na drugim i trzecim piętrze przy Suðurlandsbraut 6, Reykjavík 108. Jasna jednostka, która oferuje urzekający widok na Esję i Laugardalur, co czyni ją idealnym miejscem dla różnorodnej działalności gospodarczej. Zarówno drugie, jak i trzecie piętro są dostępne i każde ma 90 m². Piętro nr 2 jest gotowe do wynajęcia, ale to na 3 piętrze jest jeszcze w trakcie przygotowania i można je dostosować do potrzeb najemcy.

• Elastyczny układ: Adaptacyjna otwarta przestrzeń dla różnorodnych potrzeb.
• Rozległe widoki: Ciesz się rozległymi widokami na Esję i Laugardalur.
• W pełni wyposażona kuchnia: Z lodówką i zmywarką.
• Opłaty eksploatacyjne w cenie: Ogrzewanie, prąd i fundusz remontowy są wliczone.
• Polityka przyjazna zwierzętom: psy i koty mile widziane, inne zwierzęta po uzgodnieniu.

Układ Każde z tych 90 m² pięter to przede wszystkim otwarta przestrzeń na drugim piętrze, oprócz jednego pokoju o powierzchni 10 m² bez okna i łazienki o powierzchni 5 m² z prysznicem. Przestrzeń jest schludna i jasna. Ogrzewanie podłogowe.

Wyposażenie Przestronna kuchnia wyposażona jest w lodówkę i zmywarkę.

Nieruchomość i udogodnienia Znajduje się na drugim piętrze, w budynku jest klatka schodowa, ale obecnie brak windy.

Finanse i warunki Czynsz miesięczny wynosi 550 000 ISK. Całkowity koszt wprowadzenia w wysokości 1 650 000 ISK obejmuje czynsz za pierwszy miesiąc i kaucję w wysokości 1 100 000 ISK, co odpowiada dwumiesięcznemu czynszowi. Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Ogrzewanie, prąd i fundusz remontowy są wliczone w cenę; internet jest płatny przez najemcę. Zakaz palenia. Zwierzęta, w tym psy, koty, ryby, ptaki i gryzonie, są dozwolone. Dostępne od 1 czerwca 2026.

Okolica i połączenia Znajduje się przy Suðurlandsbraut 6, w kodzie pocztowym 108 w Reykjavíku.