Miðhraun 13

Miklaborg presents: For rent, a 1538.1 sqm commercial property divided into a warehouse, retail space, and offices on the upper floor. Very good parking is available, and the lot is paved with excellent load-bearing capacity. The property is available from autumn 2026.

Detailed description: The front ground floor is divided into retail space with good windows and offices located at the rear of the space. To the side is a warehouse, industrial bay, or workshop with two drive-in doors that connect to a larger warehouse. An intermediate warehouse is accessible from the retail space. Beyond the intermediate warehouse is a large area for a workshop, warehouse, or industrial use with high ceilings, featuring two good doors with at least 4 meters of clear height. On the upper floor are offices, workrooms, and staff facilities, with access through a staircase that is both accessible from the retail area and has a private entrance from the lot. The upper floor is split, offering the possibility for two companies to have premises there.

The parking lot and access are paved, providing good load-bearing capacity for heavy transport.

For further information, please contact Svan Gunnar Guðlaugsson, a licensed real estate agent, at phone 697 930 or svan@miklaborg.is

Miklaborg prezentuje: Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 1538,1 m kw., który dzieli się na magazyn, sklep i biura na piętrze. Bardzo dobre miejsca parkingowe, a działka jest betonowa z dobrą nośnością. Nieruchomość jest dostępna od jesieni 2026.

Szczegółowy opis: Parter od frontu dzieli się na powierzchnię handlową z dobrymi oknami i biurami w głębi pomieszczenia. Z boku znajduje się magazyn, hala przemysłowa lub warsztat z dwiema bramami wjazdowymi, który łączy się z większym magazynem. Z powierzchni handlowej prowadzi dostęp do magazynu pośredniego, ale jest do niego wewnętrzne przejście ze sklepu. Z magazynu pośredniego jest duże pomieszczenie na warsztat, magazyn lub produkcję o dużej wysokości, są tam dwoje dobrych drzwi o wysokości co najmniej około 4 metrów. Na piętrze znajdują się biura, gabinety i zaplecze socjalne dla pracowników, a dostęp jest przez klatkę schodową, która jest dostępna zarówno ze sklepu, jak i ma osobne wejście z działki. Piętro jest podzielone na dwie części i istniałaby możliwość, aby dwie firmy miały tam swoje siedziby.

Teren parkingowy i dojazd są betonowe, a zatem mają dobrą nośność dla transportu ciężkiego.

Więcej informacji udziela Svan Gunnar Guðlaugsson, licencjonowany agent nieruchomości, pod numerem telefonu 697 930 lub svan@miklaborg.is