Auðbrekka 13

Miklaborg kynnir: Til sölu eða leigu heil húseign sem er 446 fm verslunar-, þjónustu-, skrifstofu eða veitingahús á þremur hæðum við Auðbrekku í Kópavogi. Um er að ræða nýtt hús sem er til afhendingar fljótlega. Húsið afhendist fullbúið að utan og allt frá fokheldu að innan að fullbúnu allt eftir þörfum kaupanda eða leigutaka. Staðsetning er í fjölförnu hverfi og stutt er í stofnbraut.[ NÁNARI LÝSING: Góð aðkoma er að eigninni á miðhæð frá Auðbrekku. Þar eru tveir inngangar í opið alrými með mikla möguleika. Góðir gluggar eru í allar áttir. Stór verönd er í austur og suðurhlið í götuhæð sem samtengist verönd.EG2.1 Gengið er á milli hæða um steinsteyptan stiga á efri og neðri hæðina. Gert er ráð fyrir lyftu í húsinu.

Neðri hæð er með gluggum á norður og vesturhlið. Gott útisvæði er norðan og vestan megin neðri hæðar. Efri hæð er með góðum gluggum í allar áttir og er opið úr efri hæð í sal miðhæðar. Góðar svalir eru í norð-vestur. Aukin lofthæð er á götuhæð og efri hæð með allt að 4,5 metra lofthæðEG3.1. Húsið er í dag fullbúið að utan en fokhelt að innan en lóðinni verður skila fullbúinni.

Eignin getur verið aðlöguð að þörfum kaupanda/leigjanda af seljanda allt eftir þörfum hvers og eins.

Virðisaukaskattur er á eigninni.

Frábært tækifæri fyrir aðila sem vilja heila húseign og vilja hanna í takt við þá starfsemi sem nýta á eignina í.

Allar nánari upplýsingar veita: Svan Guðlaugsson löggiltur fasteignsali í síma 697-9300 eða svan@miklaborg.is Ólafur Finnbogason löggiltur fasteignasali í síma 822 -2307 eða olafur@miklaborg.is

Miklaborg przedstawia: Na sprzedaż lub wynajem cała nieruchomość o powierzchni 446 m² przeznaczona na handel, usługi, biura lub restaurację, rozmieszczona na trzech piętrach, przy Auðbrekka w Kópavogurze. Jest to nowy budynek z szybkim terminem przekazania. Budynek zostanie przekazany w pełni wykończony z zewnątrz, natomiast wewnątrz od stanu surowego zamkniętego do pełnego wykończenia, zgodnie z potrzebami kupującego lub najemcy. Lokalizacja znajduje się w ruchliwej dzielnicy, z łatwym dostępem do głównej arterii.[

SZCZEGÓŁOWY OPIS: Dobre dojście do nieruchomości znajduje się na środkowym piętrze od strony Auðbrekka. Znajdują się tam dwa wejścia do otwartej przestrzeni z dużym potencjałem. Dobre okna wychodzą na wszystkie strony świata. Duży taras znajduje się od wschodniej i południowej strony na poziomie ulicy, który łączy się z tarasem.EG2.1 Pomiędzy piętrami prowadzą betonowe schody na górne i dolne piętro. W budynku przewidziano windę.

Dolne piętro posiada okna od strony północnej i zachodniej. Dobra przestrzeń zewnętrzna znajduje się po północnej i zachodniej stronie dolnego piętra. Górne piętro posiada dobre okna wychodzące na wszystkie strony świata, a z górnego piętra jest otwarta przestrzeń na salę środkowego piętra. Dobre balkony znajdują się od północnego zachodu. Zwiększona wysokość pomieszczeń znajduje się na poziomie ulicy i na piętrze, o wysokości do 4,5 metraEG3.1. Budynek jest obecnie w pełni wykończony z zewnątrz, ale w stanie surowym zamkniętym wewnątrz, natomiast działka zostanie przekazana w pełni zagospodarowana.

Nieruchomość może zostać dostosowana do potrzeb kupującego/najemcy przez sprzedającego, zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Do nieruchomości doliczany jest podatek VAT.

Doskonała okazja dla podmiotów, które poszukują całej nieruchomości i chcą ją zaprojektować zgodnie z działalnością, do której nieruchomość ma być wykorzystana.

Wszelkich dalszych informacji udzielają: Svan Guðlaugsson, licencjonowany pośrednik nieruchomości, pod numerem telefonu 697-9300 lub svan@miklaborg.is Ólafur Finnbogason, licencjonowany pośrednik nieruchomości, pod numerem telefonu 822-2307 lub olafur@miklaborg.is